供熱運行管理與維護工作是一件長遠的，意義重大的，持續發展的工作，是更好的順承和發展供熱工作的前提。是每個供熱企業持續發展的關鍵，也是供熱行業降低成本，扭虧增效的關鍵。
因此，今天我們有必要在一起共同進行學習和探討。進一步提高我們的管理與維護水平，為供暖工作的順利實施奠定基礎。
供熱系統的維護管理包括運行前、運行期間和停運后的維護管理，以及系統的防垢與防腐。對于室外供熱管網，運行調節有質調節、量調節和間歇調節等多種方式。質調節是在網路循環流量不變的情況下，用增減投入運行的鍋爐臺數的多少或調整爐膛的燃燒溫度的辦法，調整系統供、回水的溫度來實現的；量調節(不改變供熱水溫)是通過各用戶入口和管網上的閥門，或鍋爐房分水器和集水器處分配閥門的開啟度，和采用不同流量循環水泵工作來實現的，并可從分水器溫度計和集水器回水管上溫度計的觀察，判斷各用戶供、回水溫度是否符合要求；間歇調節則是通過改變每日的供熱時間、供熱的次數來進行調節的。
需要指出的是，熱水采暖用戶通過減小循環水量，增加供回水溫差進行的調節，對系統的豎向失調是不利的。如雙管系統，增加供回水溫差后，勢必使系統的重力循環作用壓差增加，更容易引起豎向失調，而采用小溫差和加大循環水量則有利于減弱豎向的失調；對于垂直上供式單管系統，由于上、下各層散熱器傳熱系數K值隨豎向水溫降低而減少，當室外氣溫升高，供水溫度降低時，上、下各層K值也隨之降低，且上層較下層降低率更大，故更容易出現上冷下熱現象。反過來講，如采用增加系統循環水量，減少供回水溫差的方法進行調節，上、下層K值的影響就會相對減弱。
1. 運行前的維護管理
供熱系統在每年運行期來臨之前，需要檢修所有的熱力管道與散熱設備，清洗內部污垢及表面污垢。并對系統進行試水，檢查、修補漏點，保證系統能正常投入運行。
2. 運行期間的維護管理
供熱系統的維護管理應根據各單位具體情況制定巡回檢查制度，做好運行記錄，目的是為了掌握系統的運行工況，防漏、防凍，發現問題，及時解決。
3. 停運后的維護管理
停運后的維護有雙重意義：
一是為檢修做好準備；
二是為來年的供熱打好基礎。
維護主要是檢查系統，檢查在停運后著手進行較好，檢查的主要內容如下：
① 停運后，對所有管道要進行仔細的檢查，對腐蝕嚴重的管道，應進行更換；多年運行，而又幾次更換的管道，應做水壓試驗，進行檢查。
② 停運后，對所有控制件，包括各處閥門以及蒸汽系統的減壓閥、疏水閥要進行二級保養，拆下來解體清洗。對確實難拆的，可拆部分零件，進行檢查并清洗。
③ 熱水系統停運后，應將系統的水全部放掉，用水清洗，然后用合格的水充滿(一定要充滿)，防止系統內有空氣而腐蝕管道。
④ 清洗完系統，要清洗除污器，使除污器經常保持清潔狀態。
⑤ 清洗附件時，要認真仔細，要用煤油浸泡，然后擦拭干凈，外部與內部零件用黃油或機油封好較好，外殼部分要刷漆防腐，經常活動的部位，注意更換 新的填料和進行油封。
⑥ 對有不嚴、失靈等缺陷的控制件，要按規定進行研磨、更換等。
⑦ 檢查并清理膨脹水箱和凝結水箱，必要時擦拭干凈，做防腐處理。
熱力管道常出現的問題有：管子破裂(超壓脹裂、凍裂)，管道腐蝕，管子和接口處的漏水漏汽以及管道絕熱結構的脫落等。
1. 管道裂縫和腐蝕的修理
在采暖系統停運期間，管子沿焊口裂縫如果不長，可用焊接，如果比較長，可更換焊接一段新的管子，如果此管段不長，又是絲扣連接，可更換整個管段。
2. 管道漏水漏汽的修理
根據漏水或漏汽的輕重情況，確定修理方法。因局部受腐蝕而滲漏，可用補焊方法修理。水暖管道泄水修理比較困難，或不能停止運行的管道，可以用打卡子的方法講行修理。
3. 管子接口處漏水或漏汽的修理
管子接口，一般由絲扣、法蘭、活接頭、長絲連接。
3.1 絲口滲漏
一般發生在與支管或立管相接的管箍(內絲)、三通、彎頭等處，漏水的原因主要是安裝時絲扣的質量不高或腐蝕，也可能是絲扣未擰緊。修理的方法是拆開后根據不同的情況處理，腐蝕嚴重的管子，要更換。
3.2 活接(由任)漏水或漏汽的處理
活接(由任)滲漏的原因是由于密封墊糟了或是管道受到撞擊密封墊受損。修理時可先緊一下套母，不行則需要更換密封墊，要把原舊墊用舊鋸條(或玻璃片、小刀等)清理干凈后，換上浸過油的新墊。
4. 法蘭盤滲漏的修理
裝法蘭盤時，螺栓緊固得稍松一些，法蘭墊容易被管道中的水或蒸汽腐蝕，一旦受到外力作用就容易造成滲漏，方法主要是更換法蘭墊，緊固螺栓時要對角緊，緊完后由一個人再檢查一遍。這里要特別強調一點，在采暖系統運行期間如發生法蘭盤滲漏現象，運行修理時應考慮到管道的熱脹冷縮。由于在修理時多選在管道溫度、壓力較低時進行，法蘭之間的縫隙較大，螺栓雖然緊固了，但管道溫度升高后法蘭之間的縫隙較小，螺栓又處于松的狀態，管內壓力升高時會發生更為嚴重的泄漏。正確的方法是在常規修理后，隨著系統恢復運行，應進行多次緊固，直到系統完全正常運行。
如何處理好系統阻力不平衡現象，是供熱企業供熱節能運行的關鍵。任何一個供熱系統都不可能通過對管網、熱力站和熱用戶等系統的設計、管網的布置、水利計算、管徑、管件及設備的選型等來解決運行時的水力平衡問題，解決這種系統失調現象的關鍵是要在供熱系統運行時認真的進行平衡調節，通過不同的調節手段，才有可能逐步接近水力平衡。在實際的供熱工程中，由于各個供熱管網和各個室內供暖系統循環方式的不同、散熱器選擇形式不同（參數）安裝方式不同，其修正系數也不同，導致系統的阻力各不相同。
因此，我們應根據各種供熱形式及熱負荷要求，有針對性地實施不同的調節方法。對于直接連接的供熱系統的調節方式采用質調節、量調節、分階段改變流量質調節等方式。對于間接供熱系統，由于換熱站數目較多，各換熱站的二次網流量不同，我們應采用不按照二次網的供水溫度或回水溫度來調節，而是根據二次網的供、回水平均溫度來調節。